【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2014年10月16日揭露最新一波的實(shí)價(jià)資料，由於近期市場(chǎng)交易清淡，市場(chǎng)幾無亮點(diǎn)，若以本次揭露資訊來看，僅有南港出現(xiàn)總價(jià)突破億元的住宅，可能為23樓新案璞園建設(shè)「高過岸」，也因?yàn)樵撜鼓细凼状翁ど蟽|元門檻，而在中正區(qū)有牯嶺街「力麒麒御」共24戶交屋，總價(jià)落在7088萬到1.95億元之間。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，近期銀行緊縮銀根與房地產(chǎn)政策風(fēng)聲鶴唳，整體市場(chǎng)交易清淡，自然不容易出現(xiàn)亮點(diǎn)，也因此僅有零星表現(xiàn)突出，預(yù)估到年底之前，交易應(yīng)維持目前水平，價(jià)格難見大幅上揚(yáng)。
 
徐佳馨指出，綜觀北市12個(gè)行政區(qū)，僅有大同、文山與萬華三區(qū)未出現(xiàn)總價(jià)破億的住宅標(biāo)的，而南港由於近年來話題多，又有南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)等重大建設(shè)加溫，建商頻推新案的狀況下，也讓南港進(jìn)入億元俱樂部，不過從實(shí)價(jià)登錄揭露的各行政區(qū)最高住宅總價(jià)來看，信義區(qū)仍獨(dú)佔(zhàn)鰲頭，足足為南港最高價(jià)的6.9倍，十分驚人。
 
若以揭露門牌與樓層數(shù)來看，本次南港億元案可能為6月交屋的新案「高過岸」10樓，除該戶外，同社區(qū)也接露了8樓與11樓，惟總價(jià)僅6980萬與1.03億，最高總價(jià)的10樓雖然實(shí)價(jià)揭露單價(jià)僅86.9萬，但因坪數(shù)較大，才能跨越億元門檻，該案以水岸景觀為訴求，10樓以上為一層一戶規(guī)劃，而南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)因與信義計(jì)畫區(qū)有地利之便，加上話題不斷，對(duì)於個(gè)案有加分效果。
 
而在其他區(qū)域上，僅有中正區(qū)有些亮點(diǎn)，本次揭露中正區(qū)共24戶的力麒麒御，當(dāng)時(shí)預(yù)售規(guī)劃共48戶，本次揭露一半，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北師大店店東游聖獻(xiàn)表示，該案以4面臨路，周邊為永久古蹟，以鬧中取靜和學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)取勝。由於車位單價(jià)未拆，總價(jià)落在7088萬到1.95億元之間，該案是除元大欽品外，算是目前中正區(qū)同路段內(nèi)知名度較高的社區(qū)。